以什么面积收取我的物业管理费？

发布时间：2024-09-15 00:00:00 丨 浏览次数：204

物业管理费的收取通常是基于房产证上记载的建筑面积来计算的。这个建筑面积包含了实际居住使用的面积加上公摊面积。具体来说：

1. 建筑面积：

   包括套内建筑面积和可分摊的公用建筑面积。

   套内建筑面积是指建筑物内部各层所有套内墙面之间的水平投影面积。

   公用建筑面积则是指为整栋楼服务的公共空间，如电梯间、楼梯间、走廊等。

2. 计算方式：

   一般情况下，物业管理费的计算公式为：产权证书上的面积 × 物业费单价 × 12个月 = 一年的物业管理费。

   这意味着，您的物业管理费将基于您的房产证上记载的建筑面积来计算。

3. 特殊情况：

   如果您的房产证尚未办理下来，那么物业管理费通常会按照购房合同中约定的建筑面积来收取。

   如果合同约定的面积与最终房产证上的面积不符，那么以房产证上的面积为准。

4. 法律依据：

   根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果房屋已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人，则物业服务费用由建设单位交纳。

5. 收费标准：

   具体的收费标准由业主与物业管理公司在物业服务合同中约定。

   收费标准可能受到政府定价、政府指导价或经营者定价的影响，具体依据所提供的服务项目和费用开支情况而定。

如果您想要确定具体的物业管理费金额，建议查看您的房产证或购房合同中的建筑面积，并参照物业管理公司的收费标准。如果有任何疑问，可以直接咨询物业管理公司或查阅您签署的物业服务合同。