我入住时要缴纳购房契税和专项维修资金吗？

发布时间：2024-10-01 00:00:00 丨 浏览次数：160

在您入住新房时，确实需要缴纳购房契税和专项维修资金（也称为房屋维修基金）。这两项费用是中国购房者在购房过程中需要承担的主要税费之一。

 购房契税

购房契税是针对房屋买卖过程中买方需要缴纳的一种税。根据相关规定，契税需要在购房合同去房管局做备案之后的90日内交纳。税率根据不同的条件有所不同：

 初次购买90平方米以下的商品房，契税税率为1%；

 初次购买90平方米至140平方米的商品房，契税税率为1.5%；

 超过140平方米或非首次购房，契税税率为3%。

 专项维修资金

专项维修资金（或称维修基金）主要用于房屋保修期结束后，房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修及更新改造。这笔资金是按照房屋总价的一定比例缴纳的，一般为房价的2%左右。

 缴纳时间

契税：需要在购房合同备案后的90日内缴纳。

专项维修资金：通常在交房前缴纳。业主可以自行缴纳，也可以委托房地产开发商代为缴纳，但需要在一定时间内完成。

 注意事项

滞纳金：如果未在规定期限内缴纳契税，将产生滞纳金。

维修基金的管理：维修基金是由所有业主共同所有的，不得挪作他用，并且需要按照相关规定管理和使用。

当您入住新房时，您确实需要缴纳购房契税和专项维修资金。这些费用对于保障您的权益和确保房屋的长期维护至关重要。如果您有任何疑问，建议咨询相关的专业人士或物业管理公司以获取更准确的信息。